Consolidamento del debito | Prestito per consolidamento | Costo del prestito | Mutuo di consolidamento | Costo del mutuo |
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Mutuo di consolidamento del debito Il mutuo di consolidamento del debito, o mutuo di liquidità, è un normale mutuo fondiario, in cui la somma erogata viene utilizzata per estinguere un certo numero di altri finanziamenti in essere. Con il mutuo di consolidamento una persona estingue in via anticipata tutti gli altri debiti esistenti (altro mutuo, prestiti, cessione del quinto, carte revolving, acquisti a rate) e si trova a pagare solo la rata del nuovo mutuo. Poichè, attraverso il mutuo di consolidamento, il periodo di rimborso si allunga sensibilmente, la nuova rata sarà molto più bassa della somma delle precedenti rate: in effetti, è possibile ridurre del 60% - 70% l'onere mensile. Il mutuo di consolidamento presenta alcuni vantaggi e alcuni svantaggi. Svantaggi del mutuo di consolidamento Per poter accendere un mutuo di consolidamento bisogna essere proprietari di un immobile. Inoltre, se su tale immobile esiste un altro mutuo, bisogna utilizzare parte dell'erogato del mutuo di consolidamento per estinguere in via anticipata il vecchio mutuo (in quanto la banca o società finanziaria che eroga il mutuo di consolidamento vuole una ipoteca di primo grado sull'immobile). Inoltre, poichè si tratta di un mutuo, è necessario l'intervento del notaio, con relativa spesa. Vantaggi del mutuo di consolidamento I vantaggi del mutuo di consolidamento sono notevoli. Infatti è possibile ottenere una somma elevata, fino al 60% - 80% del valore dell'immobile. Ad esempio, se il vostro immobile vale 200.000 euro e avete debiti (mutuo prima casa, auto a rate, mobili a rate, carta revolving) per 120.000 euro e 4 rate mensili, potete chiedere un mutuo da 160.000 euro, ridurre le rate da quattro a una e tenere la differenza tra 160.000 di mutuo e 120.000 di debiti che si estingueranno come riserva di liquidità. Inoltre è possibile diluire il rimborso su 20 o 30 anni (mentre con i prestiti di consolidamento si arriva al massimo a 12 anni): questo permette di ridurre di molto l'impegno mensile per il pagamento della rata. Infine, il tasso applicato al mutuo di consolidamento quasi certamente sarà inferiore ai tassi pagati su prestiti e carta revolving, quindi risparmierete sugli interessi. |